Propiedades exclusivas como inversión a largo plazo: ¿Vale la pena el desembolso inicial?

¡Bienvenidos a Inversión Global Inmobiliaria, el lugar donde los inversionistas globales descubren oportunidades exclusivas en el mercado inmobiliario internacional! En nuestro artículo principal "Propiedades exclusivas como inversión a largo plazo: ¿Vale la pena el desembolso inicial?" exploraremos si invertir en propiedades exclusivas es realmente una opción rentable a largo plazo. ¡No te pierdas la oportunidad de adentrarte en el mundo del lujo y las propiedades exclusivas junto a nosotros!

Introducción a las Propiedades Exclusivas Como Inversión a Largo Plazo

Exploraremos la viabilidad de invertir en propiedades exclusivas como una estrategia a largo plazo, evaluando si el desembolso inicial realmente vale la pena para los inversionistas globales.

Entendiendo el Mercado de Lujo Inmobiliario

El mercado de lujo inmobiliario se caracteriza por propiedades exclusivas que van más allá de lo convencional, ofreciendo un nivel superior de diseño, comodidades y ubicación.

Estas propiedades suelen ser únicas en su estilo y ofrecen un alto grado de privacidad y exclusividad, lo que las convierte en activos codiciados por inversionistas de todo el mundo.

Los precios en el mercado de lujo inmobiliario suelen ser significativamente más altos que en el mercado convencional, pero también pueden ofrecer rendimientos atractivos a largo plazo. La demanda de propiedades exclusivas sigue siendo sólida, especialmente en ubicaciones premium y destinos turísticos de renombre, lo que brinda oportunidades interesantes para los inversionistas globales en busca de diversificación y seguridad en sus carteras.

Para los inversionistas globales interesados en incursionar en el mercado de propiedades exclusivas, es fundamental comprender las tendencias actuales, los factores que influyen en la valoración de estas propiedades y las oportunidades de inversión más prometedoras en diferentes regiones del mundo.

¿Por qué Considerar Inversiones en Propiedades Exclusivas?

Invertir en propiedades exclusivas puede ofrecer una serie de beneficios atractivos para los inversionistas globales. En primer lugar, estas propiedades suelen mantener su valor a lo largo del tiempo e incluso pueden experimentar apreciaciones significativas, lo que las convierte en activos estables y rentables en el largo plazo.

Además, las propiedades exclusivas suelen generar ingresos pasivos a través del alquiler a corto o largo plazo, lo que puede contribuir a cubrir los costos de mantenimiento y generación de ingresos adicionales para el inversionista. Asimismo, invertir en propiedades exclusivas puede brindar prestigio y estatus, ya que estas propiedades suelen asociarse con un estilo de vida lujoso y exclusivo.

Por otro lado, las propiedades exclusivas ofrecen la posibilidad de diversificar la cartera de inversiones, reduciendo el riesgo al distribuir el capital en diferentes activos y mercados. Esto puede ser especialmente atractivo para los inversionistas globales que buscan proteger su patrimonio y obtener retornos sólidos en un entorno de inversión cada vez más volátil.

La Perspectiva de los Inversionistas Globales en Propiedades Exclusivas

En el mercado inmobiliario internacional, las propiedades exclusivas han captado la atención de inversionistas globales en busca de oportunidades de inversión a largo plazo. Estas propiedades únicas y lujosas ofrecen un atractivo especial para aquellos que buscan diversificar su cartera y obtener retornos significativos en el tiempo.

Las propiedades exclusivas se distinguen por sus características únicas, como ubicaciones privilegiadas, diseños extraordinarios, vistas panorámicas y comodidades de lujo. Estas cualidades las hacen altamente codiciadas en el mercado y, por ende, pueden representar una inversión sólida para aquellos inversionistas dispuestos a asumir el desembolso inicial requerido.

En esta sección, exploraremos en profundidad la perspectiva de los inversionistas globales en propiedades exclusivas, analizando tanto la rentabilidad a lo largo del tiempo como los potenciales riesgos y beneficios asociados.

Análisis de Rentabilidad en el Tiempo

La rentabilidad de una inversión en propiedades exclusivas a lo largo del tiempo puede variar significativamente dependiendo de diversos factores, como la ubicación, la demanda del mercado, las tendencias económicas y la calidad de la propiedad en sí. En general, las propiedades exclusivas tienden a mantener e incluso aumentar su valor con el tiempo, especialmente si se encuentran en ubicaciones premium y mantienen altos estándares de mantenimiento y servicios.

Además, las propiedades exclusivas suelen ofrecer oportunidades de ingresos adicionales a través de alquileres a corto o largo plazo, lo que puede contribuir a aumentar la rentabilidad de la inversión. Algunos inversionistas globales optan por adquirir propiedades exclusivas con el objetivo de utilizarlas como residencias secundarias o vacacionales, mientras que otros las ven como una forma de diversificar su cartera y proteger su capital a largo plazo.

Es fundamental realizar un análisis detallado del mercado y evaluar cuidadosamente el potencial de crecimiento y rentabilidad de una propiedad exclusiva antes de realizar una inversión. Considerar factores como la estabilidad política y económica del país, las proyecciones de crecimiento del mercado inmobiliario y las regulaciones locales puede ayudar a los inversionistas a tomar decisiones informadas y maximizar sus retornos en el tiempo.

Riesgos y Beneficios para Inversionistas Internacionales

Para los inversionistas internacionales interesados en propiedades exclusivas, existen tanto riesgos como beneficios a considerar antes de realizar una inversión. Uno de los principales beneficios de invertir en propiedades exclusivas es la posibilidad de obtener retornos atractivos a largo plazo, así como la oportunidad de diversificar una cartera de inversiones existente.

Por otro lado, los riesgos asociados con la inversión en propiedades exclusivas pueden incluir la volatilidad del mercado inmobiliario, fluctuaciones en los tipos de cambio, cambios en las regulaciones gubernamentales y posibles costos de mantenimiento y gestión elevados. Es crucial que los inversionistas internacionales realicen una debida diligencia exhaustiva y busquen asesoramiento profesional antes de comprometerse con una inversión en propiedades exclusivas en el extranjero.

Invertir en propiedades exclusivas como inversionista global puede ser una estrategia rentable a largo plazo, siempre y cuando se realice un análisis cuidadoso de la rentabilidad, se consideren los riesgos potenciales y se busque orientación experta. Con un enfoque diligente y una comprensión profunda del mercado, las propiedades exclusivas pueden ofrecer oportunidades únicas de inversión y crecimiento patrimonial para los inversionistas globales.

Factores Clave en la Inversión de Propiedades de Lujo

Ubicación y su Impacto en el Valor de Inversión

La ubicación de una propiedad de lujo es un factor determinante en su valor y potencial de inversión. En el mercado inmobiliario de propiedades exclusivas, la ubicación no solo se refiere al área geográfica, sino también a factores como vistas panorámicas, proximidad a servicios de lujo, seguridad y privacidad. Por ejemplo, una mansión frente al mar en un destino turístico exclusivo como Mónaco o Miami Beach puede tener un valor significativamente mayor que una propiedad similar en una ubicación menos demandada.

Los inversionistas globales que buscan propiedades exclusivas como inversión a largo plazo deben considerar cuidadosamente la ubicación de la propiedad, investigando tendencias del mercado, proyecciones de desarrollo urbano y factores que puedan influir en la plusvalía a lo largo del tiempo.

La demanda de propiedades exclusivas en ubicaciones privilegiadas puede mantenerse sólida incluso en tiempos de crisis, lo que convierte a la ubicación en un factor crucial para obtener retornos atractivos en inversiones inmobiliarias de lujo.

La Importancia de la Exclusividad y la Privacidad

La exclusividad y la privacidad son elementos clave que atraen a inversionistas globales hacia propiedades de lujo. La exclusividad se refleja en la escasez de propiedades similares en el mercado, lo que aumenta su atractivo y su valor. Por otro lado, la privacidad es un aspecto fundamental para muchos inversionistas que buscan un refugio exclusivo lejos de miradas indiscretas.

Las propiedades de lujo ofrecen la posibilidad de disfrutar de espacios amplios y privados, con servicios personalizados y medidas de seguridad avanzadas. La combinación de exclusividad y privacidad no solo agrega valor a la propiedad en términos monetarios, sino que también brinda una experiencia de vida exclusiva y placentera para sus propietarios e inquilinos.

Para los inversionistas globales que buscan propiedades exclusivas como inversión a largo plazo, la exclusividad y la privacidad pueden ser diferenciales importantes que garanticen la demanda y la revalorización del activo a lo largo del tiempo.

Arquitectura y Diseño Como Factores de Plusvalía

La arquitectura y el diseño de una propiedad de lujo pueden ser determinantes en su valor de inversión. Las características arquitectónicas únicas, el diseño interior de alta gama y los acabados de lujo pueden influir significativamente en el atractivo y la valoración de una propiedad exclusiva.

Los inversionistas globales suelen valorar la arquitectura icónica, la integración de tecnologías innovadoras y sostenibles, así como el diseño de interiores sofisticado y elegante. Elementos como vistas panorámicas, jardines exquisitamente diseñados, y espacios de entretenimiento de lujo pueden diferenciar una propiedad exclusiva en el mercado inmobiliario de alto nivel.

Al invertir en propiedades exclusivas, es fundamental considerar el diseño y la arquitectura como factores que pueden aumentar la plusvalía del activo a lo largo del tiempo, atrayendo a compradores y arrendatarios exigentes en busca de un estilo de vida sofisticado y exclusivo.

Ejemplos Reales de Inversión en Propiedades Exclusivas

Mansión "Villa Leopolda" en la Costa Azul Francesa

La "Villa Leopolda" es una de las propiedades más exclusivas y emblemáticas de la Costa Azul Francesa. Esta mansión histórica se encuentra en la localidad de Villefranche-sur-Mer y ha sido propiedad de prominentes figuras a lo largo de su historia. Con un extenso terreno de más de 18 acres, jardines exuberantes, vistas panorámicas al mar y lujosas comodidades, esta propiedad representa la opulencia y el lujo en su máxima expresión.

La "Villa Leopolda" ha sido objeto de inversiones por parte de magnates y celebridades internacionales, convirtiéndola en un símbolo de estatus y exclusividad. Su valor se ha mantenido sólido a lo largo de los años, lo que la convierte en una inversión atractiva para aquellos inversionistas globales que buscan propiedades exclusivas como parte de su cartera.

La demanda de propiedades de lujo en la Costa Azul Francesa sigue siendo alta, lo que posiciona a la "Villa Leopolda" como una inversión a largo plazo con un potencial de apreciación significativo. Para los inversionistas globales interesados en diversificar su cartera con propiedades exclusivas, esta mansión emblemática representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario internacional.

El Auge de las Mega-Mansiones en Los Ángeles

Los Ángeles se ha consolidado como uno de los destinos preferidos para inversionistas globales en busca de propiedades exclusivas, especialmente en el mercado de mega-mansiones. Con propiedades que ofrecen comodidades de clase mundial, vistas impresionantes y ubicaciones privilegiadas, las mega-mansiones en Los Ángeles han experimentado un auge en los últimos años.

Inversionistas de todo el mundo han dirigido su atención hacia estas propiedades exclusivas en Los Ángeles, no solo por su potencial de retorno de inversión, sino también por su prestigio y estatus asociado. La demanda de mega-mansiones entre compradores internacionales ha contribuido a un mercado dinámico y competitivo, donde la exclusividad y el diseño de vanguardia son aspectos clave.

Para los inversionistas globales interesados en ingresar al mercado de propiedades exclusivas en Los Ángeles, el auge de las mega-mansiones representa una oportunidad emocionante. Con un enfoque en la calidad, el diseño y las ubicaciones premium, estas propiedades ofrecen un potencial de inversión a largo plazo atractivo para aquellos que buscan diversificar su cartera con activos de lujo.

Castillos y Estancias Históricas en Europa

Los castillos y estancias históricas en Europa representan una categoría única dentro del mercado inmobiliario de propiedades exclusivas. Estas propiedades, cargadas de historia y encanto, atraen a inversionistas globales en busca de inversiones significativas y experiencias únicas. Desde majestuosos castillos en Francia hasta elegantes estancias en Italia, Europa ofrece una amplia variedad de propiedades exclusivas con un legado histórico incomparable.

La inversión en castillos y estancias históricas en Europa no solo brinda la oportunidad de poseer un pedazo de historia, sino también de generar ingresos a través de alquileres turísticos y eventos exclusivos. Muchas de estas propiedades han sido cuidadosamente restauradas y modernizadas para ofrecer el equilibrio perfecto entre el encanto del pasado y las comodidades contemporáneas.

Para los inversionistas globales apasionados por la historia y la arquitectura, los castillos y estancias históricas en Europa son una opción atractiva. Además de su potencial de apreciación a largo plazo, estas propiedades exclusivas ofrecen una experiencia de vida única y la posibilidad de sumergirse en la rica herencia cultural del continente europeo.

Comparativa Internacional: ¿Dónde Obtener el Mejor Retorno?

Estados Unidos vs. Europa: Dónde Invertir en Exclusividad

En el mercado inmobiliario internacional, Estados Unidos y Europa destacan como destinos atractivos para inversionistas globales en busca de propiedades exclusivas. En Estados Unidos, ciudades como Nueva York, Los Ángeles y Miami ofrecen un mercado de lujo consolidado, con propiedades exclusivas que atraen a inversionistas de todo el mundo. Por otro lado, en Europa, ciudades como Londres, París y Mónaco son conocidas por sus propiedades exclusivas y su alta demanda entre compradores internacionales.

La elección entre invertir en Estados Unidos o Europa dependerá de diversos factores, como preferencias personales, objetivos de inversión y condiciones del mercado. Mientras que Estados Unidos destaca por su estabilidad económica y variedad de opciones, Europa ofrece un encanto histórico y cultural único, además de la posibilidad de diversificar la cartera de inversión en diferentes países.

Tanto Estados Unidos como Europa ofrecen oportunidades interesantes para inversionistas globales en busca de propiedades exclusivas.

La clave está en analizar detenidamente el mercado, considerar las tendencias actuales y futuras, y tomar decisiones informadas para maximizar el retorno de la inversión.

El Emergente Mercado de Lujo en Asia

Asia ha emergido como un mercado de lujo en crecimiento, atrayendo la atención de inversionistas globales en busca de oportunidades exclusivas. Ciudades como Hong Kong, Singapur y Tokio se han posicionado como destinos de inversión de alto nivel, con un mercado inmobiliario dinámico y propiedades exclusivas que ofrecen un potencial de apreciación significativo.

El auge económico de Asia, junto con su creciente clase media y demanda de propiedades de lujo, ha impulsado el mercado inmobiliario en la región. Invertir en propiedades exclusivas en Asia puede ser una estrategia atractiva para diversificar la cartera de inversiones y aprovechar el potencial de crecimiento de mercados emergentes.

Es fundamental realizar un análisis exhaustivo del mercado, evaluar los riesgos y oportunidades, y considerar factores como la estabilidad política, regulaciones inmobiliarias y tendencias económicas antes de invertir en el emergente mercado de lujo en Asia.

Oportunidades en Países con Economías en Desarrollo

Además de los mercados consolidados, los inversionistas globales también pueden encontrar oportunidades interesantes en países con economías en desarrollo. Países de América Latina, África y Europa del Este ofrecen propiedades exclusivas a precios atractivos, con un potencial de crecimiento a largo plazo.

Invertir en propiedades exclusivas en países con economías en desarrollo puede ser una estrategia rentable para aquellos inversionistas dispuestos a asumir ciertos riesgos. Sin embargo, es crucial realizar una investigación exhaustiva, entender el entorno legal y económico del país en cuestión, y contar con asesoramiento profesional para maximizar el retorno de la inversión.

Explorar oportunidades en países con economías en desarrollo puede ser una estrategia interesante para inversionistas globales en busca de propiedades exclusivas a precios competitivos y con potencial de apreciación a largo plazo.

Consejos para Maximizar la Monetización de su Inversión

Las propiedades exclusivas representan una oportunidad única para los inversionistas globales que buscan diversificar su cartera y obtener rendimientos a largo plazo. Sin embargo, para maximizar el valor de su inversión, es fundamental considerar la posibilidad de realizar inversiones adicionales que incrementen la rentabilidad de la propiedad.

Una estrategia común para aumentar el valor de una propiedad exclusiva es realizar mejoras significativas que la hagan más atractiva para posibles compradores o arrendatarios. Esto puede incluir la renovación de espacios interiores, la incorporación de tecnología de vanguardia o la creación de comodidades exclusivas que destaquen la propiedad en el mercado.

Además, invertir en la promoción y marketing de la propiedad puede ser clave para atraer a compradores potenciales de alto poder adquisitivo. Utilizar estrategias de marketing digital, realizar eventos exclusivos o asociarse con agentes inmobiliarios de renombre pueden ayudar a posicionar la propiedad en el mercado internacional y aumentar su visibilidad.

La Importancia de Contar con Asesores Especializados en Propiedades de Lujo

En el mercado de propiedades exclusivas, contar con el asesoramiento de expertos en bienes raíces de lujo es fundamental para tomar decisiones informadas y maximizar el retorno de la inversión. Los asesores inmobiliarios especializados en propiedades de lujo poseen un profundo conocimiento del mercado, una amplia red de contactos y la experiencia necesaria para identificar oportunidades únicas.

Estos profesionales pueden brindar asesoramiento personalizado, ayudar a identificar propiedades exclusivas que se ajusten a las necesidades y objetivos del inversionista, negociar en su nombre y proporcionar información valiosa sobre tendencias del mercado y oportunidades de inversión. Contar con un asesor inmobiliario de lujo confiable y experimentado puede marcar la diferencia en la rentabilidad y éxito de una inversión en propiedades exclusivas.

Monetización de Propiedades Exclusivas: Estrategias y Momentos Clave

La decisión de monetizar una propiedad exclusiva puede depender de diversos factores, como el ciclo del mercado inmobiliario, las condiciones económicas globales, las expectativas de rendimiento y las necesidades financieras del inversionista. Es importante evaluar cuidadosamente cuándo es el momento adecuado para vender o alquilar una propiedad exclusiva con el fin de maximizar su retorno.

Algunas estrategias para monetizar una propiedad exclusiva incluyen la venta directa a compradores interesados, la colocación en el mercado de alquiler de lujo a corto o largo plazo, la participación en subastas especializadas o la inversión en proyectos de desarrollo inmobiliario que generen flujos de ingresos a largo plazo.

La monetización de propiedades exclusivas requiere un enfoque estratégico, el conocimiento del mercado y la asesoría adecuada para aprovechar al máximo el potencial de inversión de estos activos de lujo.

Tendencias Futuras en Inversiones de Propiedades Exclusivas

Innovaciones Tecnológicas en el Sector Inmobiliario de Lujo

En el mercado inmobiliario de lujo, las innovaciones tecnológicas están revolucionando la forma en que se compran y venden propiedades exclusivas. La implementación de herramientas como la realidad virtual y aumentada permite a los inversionistas globales explorar propiedades sin necesidad de desplazarse físicamente, lo que facilita el proceso de toma de decisiones a distancia.

Además, la domótica y la automatización en las propiedades de lujo ofrecen comodidades y sistemas inteligentes que atraen a inversores interesados en la modernidad y la eficiencia energética. Estas tecnologías no solo mejoran la experiencia del usuario, sino que también pueden aumentar el valor de reventa de las propiedades a largo plazo.

Las plataformas digitales especializadas en propiedades exclusivas proporcionan información detallada y actualizada sobre el mercado, tendencias de inversión y oportunidades únicas para inversionistas globales interesados en adquirir propiedades de lujo en ubicaciones privilegiadas alrededor del mundo.

El Impacto del Cambio Climático en la Selección de Propiedades

El cambio climático está teniendo un impacto significativo en la selección de propiedades exclusivas por parte de los inversionistas globales. La creciente preocupación por la sostenibilidad y la resiliencia ante fenómenos climáticos extremos ha llevado a un cambio en las preferencias de los compradores de propiedades de lujo.

Cada vez más inversionistas buscan propiedades que incorporen tecnologías verdes, como paneles solares, sistemas de reciclaje de agua y materiales sostenibles, con el objetivo de reducir su huella ambiental y asegurar la viabilidad a largo plazo de sus inversiones. La ubicación de las propiedades también se vuelve crucial, ya que la proximidad a zonas amenazadas por el cambio climático puede afectar su valor y demanda en el futuro.

Los inversionistas globales están priorizando propiedades que ofrezcan seguridad climática y ambiental, lo que se refleja en una mayor demanda de propiedades exclusivas ubicadas en áreas con políticas de conservación del medio ambiente y medidas de adaptación al cambio climático.

La Sostenibilidad Como Valor Añadido en Propiedades de Lujo

La sostenibilidad se ha convertido en un valor añadido clave en el mercado de propiedades de lujo, atrayendo a inversionistas globales que buscan no solo rentabilidad a largo plazo, sino también un impacto positivo en el medio ambiente y la sociedad. Las certificaciones de construcción sostenible, como LEED o BREEAM, son cada vez más valoradas en propiedades exclusivas, ya que garantizan estándares ambientales y de eficiencia energética.

Las propiedades de lujo que incorporan prácticas sostenibles, como jardines verticales, sistemas de gestión de residuos y diseño bioclimático, se posicionan como inversiones atractivas para aquellos inversionistas comprometidos con la responsabilidad ambiental y el desarrollo sostenible. Estas propiedades no solo ofrecen un estilo de vida exclusivo, sino que también contribuyen a la preservación del entorno y la comunidad local.

La sostenibilidad se ha convertido en un factor diferenciador en el mercado de propiedades exclusivas, donde la combinación de lujo, tecnología y responsabilidad ambiental atrae a inversionistas globales que buscan invertir de manera consciente y sostenible en el mercado inmobiliario internacional.

Conclusión: Resumiendo la Viabilidad de la Inversión a Largo Plazo

Después de explorar detalladamente el mercado inmobiliario internacional y considerar la posibilidad de invertir en propiedades exclusivas como una estrategia a largo plazo, es importante reflexionar sobre la viabilidad de este tipo de inversión para los inversionistas globales. A continuación, se presentan algunas consideraciones finales que podrían ser útiles al tomar decisiones informadas en este mercado tan exclusivo.

En primer lugar, es fundamental reconocer que las propiedades exclusivas ofrecen un nivel de exclusividad y prestigio que puede resultar atractivo para inversionistas con un alto poder adquisitivo. Estas propiedades suelen mantener su valor en el tiempo e incluso pueden aumentar su precio debido a su exclusividad y ubicación privilegiada.

Por otro lado, es importante tener en cuenta que la inversión en propiedades exclusivas requiere un desembolso inicial significativo, así como costos adicionales asociados con el mantenimiento, impuestos y posibles fluctuaciones del mercado. Es fundamental realizar un análisis financiero exhaustivo para evaluar la rentabilidad esperada y el nivel de riesgo involucrado en este tipo de inversión.

Preguntas frecuentes

1. ¿Qué beneficios ofrece invertir en propiedades exclusivas para inversionistas globales?

Las propiedades exclusivas suelen generar altos rendimientos y ofrecen una inversión segura a largo plazo.

2. ¿Cuál es la importancia de diversificar la cartera de inversionistas globales con propiedades exclusivas?

La diversificación con propiedades exclusivas ayuda a minimizar riesgos y aprovechar oportunidades de crecimiento en diferentes mercados.

3. ¿Cómo seleccionar las propiedades exclusivas más adecuadas para inversionistas globales?

Es crucial considerar la ubicación, la demanda del mercado y el potencial de apreciación de la propiedad antes de invertir.

4. ¿Cuál es el papel de las tendencias del mercado inmobiliario en las decisiones de inversión de propiedades exclusivas?

Las tendencias del mercado pueden influir en la rentabilidad de la inversión y en la capacidad de resale de la propiedad en el futuro.

5. ¿Qué estrategias pueden implementar los inversionistas globales para maximizar el retorno de sus propiedades exclusivas?

La gestión activa, la actualización constante y la adaptación a cambios del mercado son fundamentales para obtener el máximo beneficio de las inversiones inmobiliarias.

Reflexión final: El valor perdurable de las propiedades exclusivas

En un mundo donde la inversión y la exclusividad se entrelazan más que nunca, las propiedades exclusivas se erigen como pilares de estabilidad y sofisticación en el mercado global.

La belleza de invertir en propiedades exclusivas radica en su capacidad para trascender el tiempo y el espacio, dejando una huella indeleble en la historia y en nuestras vidas. Como dijo Warren Buffett: El precio es lo que pagas, el valor es lo que obtienes.

Así que te invito a reflexionar sobre el poder transformador de las inversiones a largo plazo en propiedades exclusivas. ¿Estás listo para dar el paso hacia un futuro de elegancia y estabilidad financiera?

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